信託土地能否按自用住宅用地稅率核課地價稅，報您知 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
信託土地能否按自用住宅用地稅率核課地價稅，報您知
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  • 信託土地能否按自用住宅用地稅率核課地價稅，報您知
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾陳先生詢問，他所有房屋、土地信託予兒子，不知信託後，地價稅是否仍能按自用住宅用地稅率課徵？
 
稅捐處表示，土地經信託後，申請要按自用住宅用地稅率課徵地價稅，除須為自益信託(委託人與受益人同一人)，並符合委託人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記、無出租或供營業使用、土地上之建築物屬委託人或其配偶、直系親屬所有者等要件，經審酌核准，即可按自用住宅用地稅率核課地價稅。
 
信託土地如為他益信託(即委託人與受益人非同一人)，此時，該信託土地是不能按自用住宅用地稅率課徵地價稅，所以信託土地如要申請經查按自用住宅用地稅率課徵地價稅，除地上建物無出租、無營業、符合委託人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記等要件外，最終仍要視該信託究為自益信託，或是他益信託為判斷標準。
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